Stawki podatku od nieruchomości mogą się zmieniać każdego roku. Przekłada się to na inny, najczęściej wyższy, wymiar należności do zapłaty. W wypełnieniu formularzy online pomocne okażą się formularze interaktywne lub kreator. Druga z tych opcji pozwala uniknąć powszechnych błędów i rzetelnie rozliczyć podatek.
Spis treści
Jak sprawdzić stawkę podatku od nieruchomości?
Każdego roku Minister Finansów określa maksymalne stawki podatku od nieruchomości. Jednak ostateczna decyzja należy do samorządów – ustalone przez rady miast i gmin wartości nie mogą przekraczać tych limitów.
Jeśli jesteś osobą prawną, wymiar podatku wyliczasz samodzielnie w deklaracji DN-1. Obowiązujące stawki sprawdzisz na stronie urzędu, na terenie którego znajduje się nieruchomość.
Deklaracja online – formularz PDF czy kreator?
Wypełnienie deklaracji DN-1 online jest prostszym i szybszym sposobem na dopełnienie formalności. Na stronach rządowych i samorządowych dostępne są tzw. formularze interaktywne. Pola do wypełnienia są w nich podświetlone, a niektóre kwoty zostają automatycznie zsumowane.
Alternatywą dla formularzy interaktywnych w formacie PDF jest kalkulator podatku od nieruchomości – Przyjazne Deklaracje. To intuicyjny kreator, który za pomocą systemu kafelkowego wyboru oraz pytań i odpowiedzi, krok po kroku prowadzi podatnika przez cały proces przygotowywania dokumentów. Dzięki automatycznym wyliczeniom i prawidłowym zaokrągleniom masz pewność prawidłowo i rzetelnie wypełnionej deklaracji wraz z załącznikami.
Ważne! Jeśli jesteś osobą fizyczną, nie wypełniasz deklaracji DN-1. Właściwym formularzem będzie w tym wypadku informacja IN-1. Przyjazne Deklaracje również Ci w tym pomogą.
Skorzystanie z kreatora jest rozwiązaniem szybszym i prostszym. Eliminuje wiele błędów i braków, a co za tym idzie konieczność dokonywania korekt. Coraz więcej urzędów decyduje się udostępnić kalkulator Przyjaznych Deklaracji swoim mieszkańcom.
Wyliczenie podatku od nieruchomości – przykłady
Ostateczny wymiar podatku od nieruchomości to iloczyn powierzchni działki lub powierzchni użytkowej budynku oraz obowiązującej stawki. Prześledźmy to na dwóch przykładach.
Przykład 1: mieszkanie prywatne
Jan Kowalski kupił mieszkanie o powierzchni 60 m2. W jego mieście stawki podatku od nieruchomości odpowiadają stawkom maksymalnym. Dla budynków mieszkalnych i ich części stawka wynosi 1,15 zł za m2. Podatek wynosi więc 69 zł rocznie (60 x 1,15).
Warto pamiętać, że w wielu przypadkach właściciel wraz z mieszkaniem wykupuje też udział w gruncie. Do lokalów często przynależą piwnice oraz miejsca postojowe w garażu. Wszystkie te kwestie należy uwzględnić przy obliczaniu wysokości podatku od nieruchomości.
Przykład 2: budynek firmowy
Firma ABC kupiła posesję o powierzchni 2000 m2 wraz z magazynem o powierzchni użytkowej 900 m2. Stawki w tej gminie wynoszą odpowiednio 1,30 zł za m2 gruntu i 30 zł za m2 powierzchni użytkowej budynku wykorzystywanego na cele działalności gospodarczej. Podatek w tym wypadku wynosi 29 600 zł (2000 x 1,30 + 900 x 30).
Należy przy tym pamiętać, że podatek za nieruchomość nabytą w trakcie roku obliczany jest proporcjonalnie do okresu jej posiadania.
